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Local en alquiler en 13 y Plaza Paso, la Plata
Local en alquiler
ARS 3.000.000
Entrar te cuesta ~$ 9,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren 13 y Plaza Paso, la Plata

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
220 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Sale $ 3.000.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 30 locales parecidos en alquiler en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 13 y Plaza Paso.

14% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000.000lo normal · 3.500.0004.935.675

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 3.500.000/mes
Tamaño normal
235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.121.350
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gran local de 220 m2 aprox. Doble altura y vidriera. dos baños y oficina. entre piso de deposito.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.630.000: primer mes $ 3.000.000, deposito $ 3.000.000 y comision inmobiliaria $ 3.630.000.

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.199.738
En 12 meses
~$ 3.882.342

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 323 avisos — este aviso pide 131% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 13 y Plaza Paso

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 63 en la zona
3 Reyes1 min · 40 m
Brito · Plaza Juan Jose Paso 791 min · 86 m
Minimarket2 min · 142 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 FRANCISCO LEGARRA · primaria · publica3 min · 173 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°29 · secundaria · publica3 min · 173 m
COLEGIO SANTO TOMAS MORO · primaria · privada3 min · 217 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Juan Jose Paso1 min · 86 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto7 min · 433 m
Plazoleta Pioneros Rochdale7 min · 464 m
Salud · 21 en la zona
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado2 min · 123 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA IDEN (M) · clinica especializada · privado4 min · 240 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
ARS 3.200.000ARS 3.000.00026 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026ARS 3.200.000 → ARS 3.000.000-6.25%

Como vinieron los alquileres en la Plata

El alquiler de locales en la Plata esta hoy en una mediana de ARS 13.889 por m², un 10,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.

Alquileres de locales en la Plata

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.889/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 221 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

13 y Plaza Paso, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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