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Local 9 ambientes en alquiler en Avenida 7 y 35, la Plata
Local en alquiler
ARS 2.500.000
Entrar te cuesta ~$ 8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 9 ambientes en alquileren Avenida 7 y 35, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
9
Baños
3
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
326 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Sale $ 2.500.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 7 y 35.

4% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500.000lo normal · 2.400.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 108% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.400.000/mes
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.200.000
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

_ Excelente Local Comercial en esquina con un departamento en alquiler sobre Avenida 7 esquina 35 (La Plata, G.B.A. Zona Sur). Desarrollado en dos plantas con disposición en esquina y orientación noreste. _ La propiedad cuenta con un local comercial en planta baja con doble acceso y sótano. Y en planta alta dos departamentos con acceso independiente. _ Se implanta en un terreno de aproximadamente de 326 mts2, de los cuales 326mts2 son cubiertos. Y distribuidos en tres plantas. _ SE ESCUCHAN PROPUESTAS. Propiedad ideal para multiples destinos comerciales como gastronómicos, oficinas o empresas varias. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.666.448
En 12 meses
~$ 3.235.285

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.275.000· 334 avisos — este aviso pide 96% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida 7 y 35

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Olazabal) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 23 en la zona
Kiosco · Avenida 71 min · 70 m
DaNoi2 min · 143 m
Carniceria · Avenida 72 min · 158 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA IMPRONTA FORENSE (ISDYTIF) · superior · privada4 min · 256 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 DR. VALENTIN VERGARA · secundaria · publica4 min · 288 m
CENTRO DE ADULTOS Nº735/09 · adultos · publica5 min · 321 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Olazabal7 min · 427 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina14 min · 922 m
Plaza Adolfo Alsina15 min · 960 m
Salud · 21 en la zona
CLINICA SAN JORGE NEUROPSIQUIATRICA S.A. · clinica especializada · privado1 min · 62 m
CENTRO ODONTOLOGICO MRZ SRL · centro de salud · privado1 min · 87 m
IDYTAC S.A (INST. DE DIAG. Y TRATAMIENTO DE AFECCIONES CARDIOVASCULARES S.A.) · centro de salud · privado2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en la Plata

El alquiler de locales en la Plata esta hoy en una mediana de ARS 13.889 por m², un 10,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.

Alquileres de locales en la Plata

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.889/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 221 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 7 y 35, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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