Local en alquiler en la Plata · 3 ambientes

Local en alquiler en la Plata · 3 ambientes

Calle 12 - Oficina 3 Amb. Amoblada - 49 m² - 2 Aires/a - Seguridad 24hs - La Plata

12 e/ 47 y 48 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Sale $ 720.000 por mes con expensas, un 11% mas que lo normal entre los 21 locales parecidos en alquiler en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 12 e/ 47 y 48.

11% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 720.000lo normal · 650.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 650.000/mes
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 740.000
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oficina/consultorio en alquiler ubicada sobre calle 12 e/ 47 y 48 (La Plata, G.B.A. Zona Sur). Desarrollada en una planta, dentro de edificio con seguridad privada. La propiedad posee buena distribución interior con 3 ambientes, amplia y luminosa. Se encuentra totalmente amoblada y equipada: kitchenette con mueble sobre y bajo mesada, baño, y climatización con 2 equipos de aire acondicionado split frío/calor. Instalación completamente eléctrica. Cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. Ideal para uso profesional: oficina, estudio, consultorio jurídico, contable o similar. Edificio con seguridad privada las 24hs. La propiedad posee una superficie aproximada de 49mts2 totales, de los cuales 49mts2 son cubiertos. Expensas aproximadas $90.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.022.300: primer mes $ 630.000, deposito $ 630.000 y comision inmobiliaria $ 762.300.

Costo de entrada$ 2.022.300
Primer mes
$ 630.000
Deposito1mes
$ 630.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 671.945
En 12 meses
~$ 815.292

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 323 avisos — este aviso pide 52% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 79 en la zona
Super Vea3 min · 189 m
Tasty3 min · 207 m
Maxikiosco · Avenida 135 min · 319 m
Educacion · 86 en la zona
INSTITUTO SUP. DEL COLEGIO DE GESTORES DE LA PROV DE BS. AS. · superior · privada1 min · 87 m
JARDIN DE INFANTES UPA-LA-LA · inicial · privada3 min · 191 m
JARDIN MATERNAL UPA-LA-LA · inicial · privada3 min · 201 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Mariano Moreno6 min · 403 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera7 min · 422 m
Plaza Juan Jose Paso7 min · 473 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO MEDICO DEL CENTRO AMBULATORIO UPCN · centro de salud · obra social4 min · 232 m
POLICONSULTORIO - CONTEMPLAR S.H. · centro de salud · privado5 min · 323 m
POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en la Plata

El alquiler de locales en la Plata esta hoy en una mediana de ARS 13.889 por m², un 10,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.

Alquileres de locales en la Plata

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.889/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 221 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

12 e/ 47 y 48, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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