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Local 2 ambientes en alquiler en Calle 11 495, la Plata
Local en alquiler
ARS 520.000
+ ARS 65.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Calle 11 495, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Sale $ 585.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 13 locales parecidos en alquiler en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 11 495.

14% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 585.000lo normal · 680.000505.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 680.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 762.500
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler depto. 1 dorm moderno • 11 e/ 40 y 41 • La Plata Excelente depto. al frente. piso 5to.- Living comedor con aire tipo split y balcón. Cocina semi integrada con muebles bajo mesada. 1 dormitorio con placard. Baño completo. PRECIO: $ 520.000 Mensuales, ajuste trimestral por IPC. Exp. +/- $ 65.000. GASTOS Y REQUISITOS Sellado: $ 62.400 Seguro contra incendio obligatorio. Informes: $ 25.000 por cada uno de los integrantes del contrato. Cert.Firmas: $ 25.000 por cada uno de los integrantes del contrato. Honorarios: $ 499.200 + I.V.A. Mes Depósito 1 mes en efectivo en 4 cuotas + documento pagaré. Garantía Propietaria o Seguro de Caución. Justificación de Ingresos (3 últimos recibos de sueldo o lo que justifique ingresos)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.669.200: primer mes $ 520.000, deposito $ 520.000 y comision inmobiliaria $ 629.200.

Costo de entrada$ 1.669.200
Primer mes
$ 520.000
Deposito1mes
$ 520.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 629.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 554.621
En 12 meses
~$ 672.939

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 323 avisos — este aviso pide 60% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Calle 11 495

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan de Dios Filiberto) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 52 en la zona
Los trigales4 min · 249 m
Carnes 435 min · 303 m
Coto5 min · 326 m
Educacion · 55 en la zona
COLEGIO YORK · inicial · privada3 min · 181 m
COLEGIO YORK · secundaria · privada4 min · 225 m
COLEGIO YORK · primaria · privada4 min · 245 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Juan de Dios Filiberto1 min · 34 m
Plaza Manuel Belgrano5 min · 334 m
Plaza Juan Jose Paso8 min · 514 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico1 min · 86 m
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico2 min · 108 m
CLINICA DE OJOS LA PLATA · clinica especializada · privado3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en la Plata

El alquiler de locales en la Plata esta hoy en una mediana de ARS 13.889 por m², un 10,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.

Alquileres de locales en la Plata

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.889/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 221 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 11 495, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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