P Proppies
Local 1 ambiente en alquiler en 11 y 54, la Plata
Local en alquiler
ARS 2.800.000
Entrar te cuesta ~$ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren 11 y 54, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Sale $ 2.800.000 por mes con expensas, un 42% mas que lo normal entre los 34 locales parecidos en alquiler en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 11 y 54.

42% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.800.000lo normal · 1.975.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.975.000/mes
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.075.000
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial en planta baja ubicado en una esquina estratégica de calle 11 y 54, una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con un amplio ambiente libre de aproximadamente 150 m², lo que permite múltiples posibilidades de distribución según el rubro comercial. Dispone de baños, puerta de ingreso de vidrio y una excelente exposición gracias a sus 7 ventanales, distribuidos en 5 sobre calle 11 y 2 sobre calle 54, que brindan gran luminosidad natural y visibilidad. Posibilidad de alquilar también la planta alta, ampliando así la superficie y el potencial del espacio.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.988.000: primer mes $ 2.800.000, deposito $ 2.800.000 y comision inmobiliaria $ 3.388.000.

Costo de entrada$ 8.988.000
Primer mes
$ 2.800.000
Deposito1mes
$ 2.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.388.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.986.422
En 12 meses
~$ 3.623.519

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 323 avisos — este aviso pide 115% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 11 y 54

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Faustino Brughetti) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 85 en la zona
M Panaderia2 min · 137 m
Maxikiosco3 min · 168 m
Supermercado LAN4 min · 225 m
Educacion · 110 en la zona
ESCUELA ITALIANA · primaria · privada2 min · 126 m
COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 178 m
JARDIN DEL COLEGIO SAN JOSE · inicial · privada3 min · 191 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Faustino Brughetti1 min · 87 m
Plaza Mariano Moreno5 min · 308 m
Plaza General Jose de San Martin10 min · 663 m
Salud · 27 en la zona
INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado2 min · 127 m
MEDICAL HAIR · centro de salud · privado3 min · 185 m
CLINICA DE LA MANO GAMMA · clinica especializada · privado3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en la Plata

El alquiler de locales en la Plata esta hoy en una mediana de ARS 13.889 por m², un 10,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.

Alquileres de locales en la Plata

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.889/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 221 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

11 y 54, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en la Plata

Busquedas relacionadas

ARS 2.800.000
Local en alquiler