P Proppies
Departamento en venta en Zona Universidades Bosque · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 144.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 219,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Departamento en venta en Zona Universidades Bosque · 4 ambientes

Duplex en venta - la plata

Calle 2 1200, Piso PB · Zona Universidades Bosque, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Universidades Bosque, 4 ambientes, 90 m², USD 144.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Duplex en edificio Desarrollado en PB mas 1er Piso Consta de una cocina y living comedor en planta baja con un toilette En Planta alta dos dormitorios y baño completo Posee un amplio patio de 75 metros totales de uso exclusivo Alquilado en $ 700.000 con ajustes! Coordinar visitas con anticipacion

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.152
Precio del aviso
USD 144.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.485
Sellos y tasas~1%
USD 1.440
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.246.563/mes

Necesitas ingresos por $ 4.986.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 2 1200, Piso PB, Zona Universidades Bosque, La Plata, Buenos Aires

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