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Departamento en venta en Zona Universidades Bosque · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 59.200
= $ 90,2 M
Cuota UVA desde $ 512.476/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Zona Universidades Bosque · 1 ambiente

Monoambiente en venta - la plata

Calle 58 300, Piso 9 · Zona Universidades Bosque, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Universidades Bosque, 1 ambiente, 37 m², USD 59.200 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 57.600). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.600 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 57.600
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
36 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona Universidades Bosque

Descripcion

Monoambiente al contrafrente en noveno piso, ubicado próximo a zona de universidades, con una excelente comunicacion por transporte publico. La propiedad cuenta con un solo ambiente con buena iluminación y salida a balcón, cocina semi separada amoblada con bajo mesada y baño completo con ducha. Posee pisos cerámicos, carpintería de aluminio, preinstalación de extractores, griferías con mono-comando y horno electrico. Consultar por cocheras y otras unidades disponibles. Terraza compartida con parrilla y toilette

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.374
Precio del aviso
USD 59.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.433
Sellos y tasas~1%
USD 592
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.149

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 512.476/mes

Necesitas ingresos por $ 2.049.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 58 300, Piso 9, Zona Universidades Bosque, La Plata, Buenos Aires

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