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Departamento en venta en Zona Universidades Bosque · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 1.550.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 2.379,6 M
Cuota UVA desde $ 13,5 M/mes · ingresos $ 54,1 M

Departamento en venta en Zona Universidades Bosque · 3 ambientes

Departamento de 2 dormitorios con cochera en venta en La Plata sobre Calle 49 [Cod: 2852-450]

49 e/ 4 y 5 , Piso 6 · Zona Universidades Bosque, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Universidades Bosque, 3 ambientes, 65 m², USD 1.550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios con cochera. Cuenta con cocina integrada, living comedor, 2 dormitorios con placar, baño completo, toillete. Balcon al frente. Cochera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.659.275
Precio del aviso
USD 1.550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 37.510
Sellos y tasas~1%
USD 15.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 56.265

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.517.363/mes

Necesitas ingresos por $ 54.069.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 387.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 845.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

49 e/ 4 y 5 , Piso 6, Zona Universidades Bosque, La Plata, Buenos Aires

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