P Proppies
Departamento en venta en Zona Universidades Bosque · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 49.000
= $ 74,7 M
Cuota UVA desde $ 424.178/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Zona Universidades Bosque · 1 ambiente

Monoambiente zona centro - solo inversionitas

Calle 1 e/ 46 y 47 · Zona Universidades Bosque, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Universidades Bosque, 1 ambiente, 35 m², USD 49.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 59.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 1.600 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 59.200
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
37 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona Universidades Bosque

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE ZONA CENTRO • SOLO INVERSIONITAS • Calle 1 e/ 46 Y 47 EXCELENTE MONOAMBIENTE CON COCINA SEPARADA CON SOBRE Y BAJO MESADA, BALCÓN CON EXCELENTE VISTA A LA AVENIDA 1, UN BAÑO COMPLETO CON CONEXION LAVARROPAS. ALQUILADO USD 49.000 ¡Tu propiedad te está esperando! ? Whatsapp:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.178/mes

Necesitas ingresos por $ 1.696.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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