P Proppies
Departamento en venta en Zona Universidades Bosque · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 54.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 83 M
Cuota UVA desde $ 471.756/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Zona Universidades Bosque · 2 ambientes

Un dormi en venta al frente -dpto-

60 entre 1 y 2 200 · Zona Universidades Bosque, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Universidades Bosque, 2 ambientes, 50 m², USD 54.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.080 contra USD 1.050 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,5% desde el 17/09/2026 (de USD 59.000 a USD 54.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 1.050
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Zona Universidades Bosque

Descripcion

VENTA DEPTO UN DORM.- Calle 60 e/ 1 y 2 Departamento ubicado zona centro la plata, conformado por 1 dormitorio con placard incorporado, living comedor amplio con balcon, cocina incorporada separada y un baño completo ! USD 54.000 ¡Tu propiedad te esta´ esperando! Whatsapp:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 471.756/mes

Necesitas ingresos por $ 1.887.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 485.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.5% total
USD 59.000USD 54.00011 de ago de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 59.000 → USD 54.000-8.47%

Ubicacion

60 entre 1 y 2 200, Zona Universidades Bosque, La Plata, Buenos Aires

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