P Proppies
Departamento en venta en Zona Universidades Bosque · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 89,9 M
Cuota UVA desde $ 510.745/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Zona Universidades Bosque · 2 ambientes

Un dormi en venta al frente -dpto-

Calle 60 e/ 1 y 2 · Zona Universidades Bosque, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Universidades Bosque, 2 ambientes, 50 m², USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 1.180 contra USD 1.275 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 1.275
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Zona Universidades Bosque

Descripcion

VENTA DEPTO UN DORM.- Calle 60 e/ 1 y 2 Departamento ubicado zona centro la plata, conformado por 1 dormitorio con placard incorporado, living comedor amplio con balcon, cocina incorporada separada y un baño completo ! USD 59.000 ¡Tu propiedad te esta´ esperando! Whatsapp:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 510.745/mes

Necesitas ingresos por $ 2.042.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 555.750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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