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Departamento en venta en Zona Universidades Bosque · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 64 M
Cuota UVA desde $ 363.581/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Zona Universidades Bosque · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio en Venta - 41 E/ 3 Y 4 - La Plata

41 E/ 3 Y 4 · Zona Universidades Bosque, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Universidades Bosque, 2 ambientes, 40 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.050 contra USD 1.500 de la mediana (-30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Zona Universidades Bosque

Descripcion

OPORTUNIDAD, BAJA DE VALOR! Confortable y funcional departamento al contra frente. Reciclado recientemente. Alquilado hasta Febrero 2024. Consulte más detalles. Características principales Dormitorios: 1 Con placard Baños: 1 C/pie de ducha. Lavadero: Integrado a Cocina.- Cocina: Separada con barra pasaplatos. Living: Integrado. Comedor: 1 Integrado al Living. Balcon: No tiene.- Ventanas: Metálicas de abrir. Información complementaria Expensas: $3900 Aprox.(Icluye ABSA)- Antigüedad: 18 años Orientación: Noreste Superficie cubierta: 40 m2. Tipo de piso: Cerámicos. Calefacción: Estufa a Gas en Living-Comedor. Impuesto Municipal: $1452 Bimestral Aprox. Agua caliente: Calefón a gas de 14 lts. Características del Edificio Servicios centrales: Un cuerpo de Ascensores. Seguridad: Doble puerta de acceso peatonal. Cantidad de pisos: 3 Escaleras contra incendio: Si Cochera: No tiene.- • Contado • Apto Banco • Posibilidad de financiación Particular.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 363.581/mes

Necesitas ingresos por $ 1.454.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 555.750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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