Departamento en venta en Zona Universidades Bosque · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 57.600

Departamento en venta en Zona Universidades Bosque · 1 ambiente

Monoambiente en venta - la plata

Calle 2 1200, Piso 10 · Zona Universidades Bosque, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Universidades Bosque, 1 ambiente, 36 m², USD 57.600 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.200). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.600 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 59.200
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
37 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona Universidades Bosque

Descripcion

Monoambiente en decimo piso ubicado próximo a zona de universidades, con una excelente comunicacion por transporte publico. La propiedad cuenta con un solo ambiente con buena iluminación y salida a balcón, cocina semi separada amoblada con bajo mesada y baño completo con bañera. Posee pisos de porcelanato, carpintería de aluminio, preinstalacion de Aire acondicionado y sistema de agua caliente central, griferías con mono-comando y horno electrico. Coordinar visitas con un dia de anticipación. La propiedad se encuentra momentaneamente alquilada Se escritura por Parte indivisa con escribano designado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.661
Precio del aviso
USD 57.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.394
Sellos y tasas~1%
USD 576
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.091

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 498.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.994.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 2 1200, Piso 10, Zona Universidades Bosque, La Plata, Buenos Aires

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