P Proppies
Departamento en venta en Zona Universidades Bosque · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 62.900
= $ 97,1 M
Cuota UVA desde $ 551.831/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Zona Universidades Bosque · 1 ambiente

Monoambiente en venta - la plata

Calle 58 300, Piso 4, Zona Universidades Bosque · Zona Universidades Bosque, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Universidades Bosque, 1 ambiente, 37 m², USD 62.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 57.500). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.597 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: Suba de 6,2% desde el 26/09/2026 (de USD 59.200 a USD 62.900): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 1.597
Mediana m²
36 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona Universidades Bosque

Descripcion

Monoambiente al contrafrente en cuarto piso, ubicado próximo a zona de universidades, con una excelente comunicacion por transporte publico. La propiedad cuenta con un solo ambiente con buena iluminación y salida a balcón, cocina semi separada amoblada con bajo mesada y baño completo con ducha. Posee pisos cerámicos, carpintería de aluminio, preinstalación de extractores, griferías con mono-comando y horno electrico. Consultar por cocheras y otras unidades disponibles. Terraza compartida con parrilla y toilette

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.334
Precio del aviso
USD 62.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.522
Sellos y tasas~1%
USD 629
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 551.831/mes

Necesitas ingresos por $ 2.207.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 485.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.3% total
USD 62.900USD 59.20011 de ago de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 59.200 → USD 62.900+6.25%

Ubicacion

Calle 58 300, Piso 4, Zona Universidades Bosque, Zona Universidades Bosque, La Plata, Buenos Aires

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