Departamento en venta en Terminal de Omnibus · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000

Departamento en venta en Terminal de Omnibus · 3 ambientes

Departamento en venta, de 2 dormitorios con cochera. La Plata

43 · Terminal de Omnibus, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terminal de Omnibus, 3 ambientes, 75 m², USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.867 contra USD 1.167 de la mediana (+60,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Terminal de Omnibus

Descripcion

Excelente departamento, en 6 piso, con balcón corrido al frente. Semipiso, con cocina comedor con piso de porcelanatto, barra desayunadora de madera y ladrillos de vidrio. Muebles a medida (bajo y sobre mesada). Espacios amplios, excelente luminosidad. buena ventilación natural. Dos dormitorios con placar con interiores (el ppal. con vestidor y muebles de madera a medida), y pisos de parquet. Dos baños completos (el principal, con antebaño, mampara, e hidromasaje). Terraza común. Cochera . ALQUILADO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.228.001/mes

Necesitas ingresos por $ 4.912.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terminal de Omnibus

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Terminal de Omnibus es USD 59.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Terminal de Omnibus: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

43, Terminal de Omnibus, La Plata, Buenos Aires

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