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Departamento en venta en Terminal de Omnibus · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 195,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Terminal de Omnibus · 3 ambientes

Departamento de dos dormitorios con cochera en venta. La Plata

10 · Terminal de Omnibus, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terminal de Omnibus, 3 ambientes, 75 m², USD 125.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.167 de la mediana (+42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Terminal de Omnibus

Descripcion

Balcón, excelente vista. Piso 9. Carpintería externa PVC o aluminio línea módena con vidrios laminados de seguridad 33 cielorrasos en durlock puerta interiores con marco de chapa y hojas de madera enchapada en cedro grifería FV o similar termotanque eléctrico cocina 4 hornallas y horno visor muebles bajo mesada enchapados en melamina frentes integrales de placar tendido de cañerías para equipos split frío-calor (sin equipos). Con cochera. Alquilado hasta febrero de 2027.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.110.489/mes

Necesitas ingresos por $ 4.441.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terminal de Omnibus

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Terminal de Omnibus es USD 60.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Terminal de Omnibus: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

10, Terminal de Omnibus, La Plata, Buenos Aires

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