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Departamento en venta en Terminal de Omnibus · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 89,5 M
Cuota UVA desde $ 508.216/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Terminal de Omnibus · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio en venta y alquiler, con cochera. La Plata

6 · Terminal de Omnibus, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terminal de Omnibus, 2 ambientes, 55 m², USD 58.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 1.055 contra USD 1.156 de la mediana (-8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.156
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Terminal de Omnibus

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio, ubicado en calle 6 e 65 y 66. Primer piso. Cuenta con living comedor, con salida a balcón (que da al contrafrente). Cocina separada con acceso al lavadero. Dormitorio con placar y alfombra. Baño completo. Incluye cochera descubierta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.216/mes

Necesitas ingresos por $ 2.032.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terminal de Omnibus

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Terminal de Omnibus es USD 58.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Terminal de Omnibus: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

6, Terminal de Omnibus, La Plata, Buenos Aires

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