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Departamento en venta en Terminal de Omnibus · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 57.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 87,9 M
Cuota UVA desde $ 499.454/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Terminal de Omnibus · 2 ambientes

Departamento en venta, de 1 dormitorio con cochera. la plata

5 , Terminal de Ómnibus · Terminal de Omnibus, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terminal de Omnibus, 2 ambientes, 40 m², USD 57.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.425 contra USD 1.250 de la mediana (+14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
40 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Terminal de Omnibus

Descripcion

Impecable departamento con cochera en zona semi céntrica de la ciudad, con cercanía a Av. 60 y Av. 7. Un dormitorio con placar con interiores. Baño completo. Cocina separada, con muebles bajo y sobre mesada doble mesada y lavadero incorporado. Amplio living comedor. Cochera cubierta. APTO BANCO. Alquilado hasta abril de 2028.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 499.454/mes

Necesitas ingresos por $ 1.997.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terminal de Omnibus

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Terminal de Omnibus es USD 58.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Terminal de Omnibus: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

5 , Terminal de Ómnibus, Terminal de Omnibus, La Plata, Buenos Aires

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