P Proppies
Departamento en venta en Terminal de Omnibus · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 7.000 de expensas
= $ 76,1 M
Cuota UVA desde $ 432.181/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Terminal de Omnibus · 2 ambientes

Departamento de un dormitorio, en venta. La Plata

66 · Terminal de Omnibus, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terminal de Omnibus, 2 ambientes, 40 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.297 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.297
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Terminal de Omnibus

Descripcion

Departamento en excelente ubicación Living comedor Cocina separada con muebles bajo mesada y conexión para lavarropas Dormitorio con placar Baño Patio embaldosado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.181/mes

Necesitas ingresos por $ 1.728.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 535.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terminal de Omnibus

Mediana del barrio
USD 58.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Terminal de Omnibus es USD 58.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

66, Terminal de Omnibus, La Plata, Buenos Aires

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