venta
USD 70.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Calle 23 1140, la Plata
USD 55.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 123.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 23 1140, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 55.000, un 26% menos que lo normal entre los 253 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 23 1140.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.222lo normal · 1.6491.5091.806
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 74.211
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 238 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.632
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (869 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 23 1140
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Andalucia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 41 en la zona
chino4 min · 238 m
Super Pallas · Calle 57 14945 min · 310 m
Kiosco Locutorio5 min · 335 m
Educacion
· 39 en la zona
LAZOS EDUCACION INICIAL · inicial · privada4 min · 253 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº64 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica7 min · 434 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica7 min · 435 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta Andalucia3 min · 184 m
Plazoleta El Maestro5 min · 352 m
Parque Juan Vucetich7 min · 458 m
Salud
· 10 en la zona
HOGAR PER LA VITA · clinica especializada · privado6 min · 405 m
UNIDAD SANITARIA N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 614 m
CENTRO DE SALUD N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.701 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 257 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 23 1140, la Plata, la Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en la Plata
venta
USD 44.000
Departamento · 29m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 29 m2·publicada hoy
venta
USD 108.000
Departamento · 61m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 61 m2·publicada hoy
venta
USD 60.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
venta
USD 54.000
Departamento · 31m² · 1 Ambiente
la Plata·1 amb · 31 m2·publicada hoy
venta
USD 73.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy