Cochera en venta

USD 7.500

= $ 11,9 M

Cuota UVA desde $ 67.652/mes · ingresos $ 270.607

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en La Plata

Cochera en la plata

18 e/ 41 y 42 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 12 m²
Sup. total: 24 m²
Antigüedad: 9 años

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 7.500, un 40% menos que lo normal entre los 17 cocheras parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 18 e/ 41 y 42 , La Plata.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 625lo normal · 1.0331.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 12.400
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 17 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.100
Tardaron en salir: 68 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera descubierta en venta en edificio ubicado en una excelente zona de La Plata, específicamente en la calle 18 entre 41 y 42. Esta propiedad destaca por su comodidad y seguridad, ya que cuenta con un portón automático que facilita el acceso. La cochera tiene una superficie de 12.5 m2, ideal para estacionar vehículos de tamaño estándar. El edificio tiene 9 años de antiguedad, garantizando una infraestructura moderna y bien mantenida. Ubicada en G.B.A. Zona Sur, La Plata, esta cochera es una excelente oportunidad para quienes buscan una solución práctica de estacionamiento en un área urbana de rápido acceso. Perfecta para residentes locales o como inversión para alquilar a terceros.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.029 en total: USD 7.500 del aviso mas USD 529 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 67.652 por mes con ingresos de $ 270.607.

Costo total realUSD 8.029

Precio del aviso: USD 7.500
Escritura y honorarios~2%: USD 182
Sellos y tasas~1%: USD 75
Comision inmobiliaria~3%: USD 272

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 67.652/mes

Necesitas ingresos por $ 270.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 77.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 77.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cacique Calfucura) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 31 en la zona

Carnes Pinto · Avenida 445 min · 333 m

Supermercado Papi · Diagonal 736 min · 358 m

Sol · Avenida 447 min · 472 m

Educacion · 32 en la zona

ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES ARGENTINAS JOSE HERNANDEZ · superior · publica3 min · 199 m

ESCUELA ANA SULLIVAN · especial · privada4 min · 249 m

INSTITUTO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada5 min · 337 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plazoleta Cacique Calfucura3 min · 213 m

Plaza Miguel de Azcuenaga6 min · 374 m

Plazoleta Pioneros Rochdale6 min · 413 m

Salud · 6 en la zona

CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado12 min · 794 m

INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado13 min · 817 m

SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado13 min · 834 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.1% total

20 de jul de 2026USD 7.000 → USD 7.500+7.14%

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de cocheras en La Plata esta hoy en una mediana de USD 10.000, un 13% menos que en junio de 2026 y un 77,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de cocheras en La Plata

venta · USD

Mediana del segmento: USD 10.000
Tendencia (4 semanas): ▼-77.3%

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

18 e/ 41 y 42 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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venta

USD 12.000

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