Cochera en venta

USD 11.000

= $ 17,5 M

Cuota UVA desde $ 99.223/mes · ingresos $ 396.891

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en La Plata

Cochera semicubierta en venta – 8 entre 57 y 58 | plaza moreno

8 1200, Piso pb, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 13 m²
Antigüedad: 10 años

Precio frente a los parecidos de La Plata

Esta en lo normal

Pide USD 11.000, un 15% menos que lo normal entre los 13 cocheras parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 5 cuadras de 8 1200, Piso pb, La Plata.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 846lo normal · 1.0001.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 15% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 13.000
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en 8 entre 57 y 58, en el barrio Plaza Moreno, esta cochera semicubierta se encuentra en una zona con buena ubicación y acceso, siendo una alternativa para quienes buscan resolver el estacionamiento en un sector céntrico de La Plata. La cochera se encuentra en planta baja y cuenta con 13 m² semicubiertos. Su ubicación dentro del espacio permite un acceso cómodo y sencillo, con facilidad para realizar las maniobras de ingreso y egreso. Características principales Dirección: 8 entre 57 y 58 Barrio: Plaza Moreno Tipología: Cochera semicubierta Planta: PB Superficie semicubierta: 13 m² Acceso cómodo Fácil maniobrabilidad Antigüedad: 10 años Expensas: $157.000 Operación: Venta Una opción para quienes buscan una cochera en una zona céntrica, con buen acceso y espacio que facilita las maniobras.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.775 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 99.223 por mes con ingresos de $ 396.891.

Costo total realUSD 11.775

Precio del aviso: USD 11.000
Escritura y honorarios~2%: USD 266
Sellos y tasas~1%: USD 110
Comision inmobiliaria~3%: USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 99.223/mes

Necesitas ingresos por $ 396.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 79.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

$ 79.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 72 en la zona

Supermercado 8 y 554 min · 253 m

San Javier4 min · 270 m

Super Mark · Plaza Dardo Rocha4 min · 275 m

Educacion · 93 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº97 · superior · publica1 min · 44 m

JARDIN DE INFANTES Nº969 ALMAFUERTE · inicial · publica1 min · 45 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 FRANCISCO A. BERRA · primaria · publica1 min · 48 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plaza Dardo Rocha6 min · 353 m

Plazoleta de La Noche de los Lapices7 min · 464 m

Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin7 min · 474 m

Salud · 28 en la zona

CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado3 min · 179 m

LABORATORIO CENTRAL CTRO. DE SALUD N° 40 SANIDAD MUNICIPAL · centro de salud · publico3 min · 202 m

POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · mutual5 min · 351 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de cocheras en La Plata esta hoy en una mediana de USD 10.000, un 13% menos que en junio de 2026 y un 77,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de cocheras en La Plata

venta · USD

Mediana del segmento: USD 10.000
Tendencia (4 semanas): ▼-77.3%

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

8 1200, Piso pb, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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venta

USD 12.000

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