Cochera en venta en La Plata

Cochera en venta en La Plata

Cochera en venta en la plata 34 12 y 13

34 e/ 12 y 13 800, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²

Descripcion

Cochera en venta en La Plata Cochera semicubierta en venta, ubicada en calle 34 entre 12 y 13, La Plata. Cuenta con ingreso automatizado, brindando comodidad y seguridad. Bajas expensas y opción de financiación. Escritura de Unidad Funcional. Excelente alternativa tanto para uso propio como para inversión. Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.775 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 99.223 por mes con ingresos de $ 396.891.

Costo total realUSD 11.775
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~1%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 99.223/mes

Necesitas ingresos por $ 396.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 79.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 79.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Supermercado4 min · 232 m
Carne de Cerdo4 min · 277 m
Le Bon Pain5 min · 292 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA BENITO LYNCH · secundaria · privada5 min · 350 m
ESCUELA BENITO LYNCH · inicial/primaria · privada6 min · 359 m
COLEGIO VIRGEN DEL PILAR · primaria · privada8 min · 486 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano12 min · 781 m
Plaza General Olazabal14 min · 911 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto16 min · 994 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado3 min · 161 m
KUSI NOA AUTISMO · centro de salud · privado5 min · 328 m
CENTRO ASISTENCIAL MONSEÑOR LODIGIANI · centro de salud · publico6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de cocheras en La Plata esta hoy en una mediana de USD 10.000, un 13% menos que en junio de 2026 y un 77,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de cocheras en La Plata

venta · USD
Mediana del segmento
USD 10.000
Tendencia (4 semanas)
▼-77.3%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

34 e/ 12 y 13 800, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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