Cochera en venta en La Plata

Cochera en venta en La Plata

Venta de cochera en la plata

62 e/ 1 y 2 , Piso 0, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Esta en lo normal

Pide USD 7.000, un 42% menos que lo normal entre los 10 cocheras parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 5 cuadras de 62 e/ 1 y 2 , Piso 0, La Plata.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 583lo normal · 1.0008541.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 12.000
Tamaño normal
13 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cochera Amplia 12m² • Casco Urbano La Plata (62 e/ 1 y 2) • Excelente oportunidad de inversión o uso personal en el casco urbano de La Plata! Venta de cochera descubierta de 12 m² ubicada estratégicamente en calle 62 entre 1 y 2. A pasos de Avenida 1 y Avenida 60. Conectividad inmediata con el transporte público y rápido acceso a las principales facultades de la UNLP, clínicas y centros Total: Unidad amplia y de muy fácil acceso/maniobra. Olvídate del estacionamiento medido y las vueltas innecesarias.Ideal Inversores: Zona de altísima demanda de alquiler tanto mensual como temporario.Papeles e impuestos al día, lista para escriturar. ¡Consúltanos para coordinar una visita y conocer el espacio de maniobra! Facundo Franchi Matrícula 7675 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.493 en total: USD 7.000 del aviso mas USD 493 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 63.142 por mes con ingresos de $ 252.567.

Costo total realUSD 7.493
Precio del aviso
USD 7.000
Escritura y honorarios~2%
USD 169
Sellos y tasas~1%
USD 70
Comision inmobiliaria~3%
USD 254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 63.142/mes

Necesitas ingresos por $ 252.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 79.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 79.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 29 en la zona
Lorena · Avenida 12 min · 148 m
Mica y Facu · Avenida 12 min · 151 m
Supermercado · Avenida 14 min · 239 m
Educacion · 58 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLIBRI · inicial · privada3 min · 180 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº3 · adultos · publica4 min · 237 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/10 ADOLFO SENEL · adultos · publica4 min · 276 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa8 min · 502 m
Paseo del Bosque9 min · 601 m
Plaza Domingo Matheu10 min · 608 m
Salud · 16 en la zona
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (M) · clinica especializada · privado1 min · 94 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (D) · clinica especializada · privado1 min · 95 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado2 min · 156 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de cocheras en La Plata esta hoy en una mediana de USD 10.000, un 13% menos que en junio de 2026 y un 77,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de cocheras en La Plata

venta · USD
Mediana del segmento
USD 10.000
Tendencia (4 semanas)
▼-77.3%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

62 e/ 1 y 2 , Piso 0, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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