Cochera en venta

USD 16.500

= $ 26,2 M

Cuota UVA desde $ 148.834/mes · ingresos $ 595.336

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en La Plata

Cochera en venta en 12/39 y 40 la plata - alberto dacal propiedades

12/39 y 40 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 16.500, un 69% mas que lo normal entre los 36 cocheras parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 12/39 y 40 , La Plata.

69% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 8156501.048

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 69% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 9.785
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 30 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 938
Tardaron en salir: 75 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA CUBIERTA EN PRIMER SUBSUELO NRO 14 . IDEAL INVERSOR LISTA PARA ESCRITURAR. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 17303

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.663 en total: USD 16.500 del aviso mas USD 1.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 148.834 por mes con ingresos de $ 595.336.

Costo total realUSD 17.663

Precio del aviso: USD 16.500
Escritura y honorarios~2%: USD 399
Sellos y tasas~1%: USD 165
Comision inmobiliaria~3%: USD 599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.834/mes

Necesitas ingresos por $ 595.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 77.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

3,5% anual

Alquiler esperable

$ 77.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 38 en la zona

La Mantequeria 13 · Avenida 13 3243 min · 214 m

El Rey del Sabo4 min · 266 m

Autoservicio Naty4 min · 280 m

Educacion · 46 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°29 · secundaria · publica6 min · 373 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 FRANCISCO LEGARRA · primaria · publica6 min · 375 m

COLEGIO YORK · inicial · privada6 min · 382 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Manuel Belgrano3 min · 164 m

Plazoleta Juan de Dios Filiberto4 min · 233 m

Plazoleta Pioneros Rochdale8 min · 483 m

Salud · 26 en la zona

CENTRO DE SALUD N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 275 m

UNIDAD SANITARIA N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 291 m

INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado5 min · 339 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de cocheras en La Plata esta hoy en una mediana de USD 10.000, un 13% menos que en junio de 2026 y un 77,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de cocheras en La Plata

venta · USD

Mediana del segmento: USD 10.000
Tendencia (4 semanas): ▼-77.3%

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

12/39 y 40 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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venta

USD 12.000

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