Cochera en venta

USD 15.500

= $ 24,6 M

Cuota UVA desde $ 139.814/mes · ingresos $ 559.255

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en La Plata

Cochera cubierta en venta en la plata

42 e 14 y 15 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 15.500, un 72% mas que lo normal entre los 13 cocheras parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 42 e 14 y 15 , La Plata.

72% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.292lo normal · 750650

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 72% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 9.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 17 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 833
Tardaron en salir: 62 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera cubierta en subsuelo. Acesso por rampa movil, superficie total 12 mts2. La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público JUAN MARTIN BANEGAS CMCPDJLP 7694

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.593 en total: USD 15.500 del aviso mas USD 1.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 139.814 por mes con ingresos de $ 559.255.

Costo total realUSD 16.593

Precio del aviso: USD 15.500
Escritura y honorarios~2%: USD 375
Sellos y tasas~1%: USD 155
Comision inmobiliaria~3%: USD 563

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 139.814/mes

Necesitas ingresos por $ 559.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 77.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

3,8% anual

Alquiler esperable

$ 77.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Martin Miguel de Guemes) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona

Don Benito Granja · Avenida 322 min · 116 m

Supermercado · Avenida 323 min · 190 m

Le Bon Pain4 min · 253 m

Educacion · 17 en la zona

COLEGIO VIRGEN DEL PILAR · primaria · privada2 min · 145 m

INSTITUTO VIRGEN DEL PILAR · secundaria · privada2 min · 149 m

JARDIN DE INFANTES VIRGEN DEL PILAR · inicial · privada2 min · 159 m

Espacios verdes

Plaza General Martin Miguel de Guemes15 min · 978 m

Salud · 8 en la zona

CENTRO ASISTENCIAL MONSEÑOR LODIGIANI · centro de salud · publico2 min · 113 m

CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado4 min · 272 m

CENTRO DE SALUD N° 14 DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 435 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de cocheras en La Plata esta hoy en una mediana de USD 10.000, un 13% menos que en junio de 2026 y un 77,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de cocheras en La Plata

venta · USD

Mediana del segmento: USD 10.000
Tendencia (4 semanas): ▼-77.3%

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

42 e 14 y 15 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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venta

USD 12.000

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