Cochera en venta

USD 15.000

= $ 23,7 M

Cuota UVA desde $ 134.707/mes · ingresos $ 538.829

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en La Plata

Cochera en venta en la plata.

13 e/ 46 y 47 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 15.000, un 15% mas que lo normal entre los 45 cocheras parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 13 e/ 46 y 47 , La Plata.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.0918331.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 13.091
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 36 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.092
Tardaron en salir: 66 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera cubierta en venta Zona Tribunales, La Plata Ubicada en calle 13 entre 46 y 47, en una de las zonas más buscadas de La Plata, a metros de Tribunales y con excelente conectividad. La cochera se encuentra en segundo subsuelo, con acceso mediante portón automatizado y cómoda rampa de ingreso, lo que garantiza practicidad y seguridad. Ideal tanto para uso propio como para inversión, en un sector de alta demanda y circulación constante, lo que asegura una excelente proyección de renta. Excelente oportunidad de inversión en una ubicación clave de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.

Costo total realUSD 16.057

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2%: USD 363
Sellos y tasas~1%: USD 150
Comision inmobiliaria~3%: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.707/mes

Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 75.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

3,8% anual

Alquiler esperable

$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 75 en la zona

Esquina 462 min · 145 m

Maxikiosco · Avenida 133 min · 168 m

Panaderia Nogui3 min · 173 m

Educacion · 73 en la zona

JARDIN DE INFANTES UPA-LA-LA · inicial · privada1 min · 3 m

COLEGIO DEL CENTENARIO · secundaria · privada1 min · 89 m

COLEGIO DEL CENTENARIO · primaria · privada2 min · 99 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza Juan Jose Paso5 min · 338 m

Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera6 min · 358 m

Plaza Mariano Moreno8 min · 510 m

Salud · 30 en la zona

CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado3 min · 165 m

INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado3 min · 188 m

POLICONSULTORIO - CONTEMPLAR S.H. · centro de salud · privado5 min · 324 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de cocheras en La Plata esta hoy en una mediana de USD 9.500, un 17,4% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de cocheras en La Plata

venta · USD

Mediana del segmento: USD 9.500
Tendencia (4 semanas): ▼-5.0%

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

13 e/ 46 y 47 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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venta

USD 12.000

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