Cochera en venta

USD 14.000

= $ 22,2 M

Cuota UVA desde $ 126.283/mes · ingresos $ 505.134

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en La Plata

Cochera en venta en 6/43 y 44 la plata - alberto dacal propiedades

6/43 y 44 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 14.000, un 7% mas que lo normal entre los 37 cocheras parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 6/43 y 44 , La Plata.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.0917671.364

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 13.091
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 36 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 887
Tardaron en salir: 69 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA CUBIERTA EN SEGUNDO SUBSUELO. POSIBILIDAD DE PERMUTA POR MONOAMBIENTE O LOCAL Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 19301

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.987 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 987 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 126.283 por mes con ingresos de $ 505.134.

Costo total realUSD 14.987

Precio del aviso: USD 14.000
Escritura y honorarios~2%: USD 339
Sellos y tasas~1%: USD 140
Comision inmobiliaria~3%: USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 126.283/mes

Necesitas ingresos por $ 505.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 77.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,2% anual

Alquiler esperable

$ 77.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 70 en la zona

Dia1 min · 86 m

Dulce y Salado2 min · 150 m

Autoservicio Plaza · Diagonal 77 1723 min · 210 m

Educacion · 79 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR DE HOTELERIA, GASTRONOMIA Y TURISMO ANGEL SALVADORI · superior · privada1 min · 20 m

JARDIN DE INFANTES CAMPANITAS · inicial · privada2 min · 101 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 · adultos · publica2 min · 152 m

Espacios verdes · 16 en la zona

Plaza Italia3 min · 180 m

Plazoleta Benito Lynch5 min · 309 m

Plazoleta Leopoldo Lugones9 min · 550 m

Salud · 38 en la zona

INSTITUTO CENTRAL DE MEDICINA · hospital/clinica · privado2 min · 102 m

CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION CERIN SA · clinica especializada · privado2 min · 139 m

CENTRO Nº 43 · centro de salud · publico4 min · 234 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de cocheras en La Plata esta hoy en una mediana de USD 10.000, un 13% menos que en junio de 2026 y un 77,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de cocheras en La Plata

venta · USD

Mediana del segmento: USD 10.000
Tendencia (4 semanas): ▼-77.3%

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

6/43 y 44 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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venta

USD 12.000

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