Cochera en venta en La Plata

Cochera en venta en La Plata

Cochera en venta en la plata

Cale 45 1000, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Esta en lo normal

Pide USD 13.900, un 1% menos que lo normal entre los 29 cocheras parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de Cale 45 1000, La Plata.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.158lo normal · 1.167727

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 14.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.042
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cochera semicubierta en venta en una de las zonas más buscadas de la ciudad! Ubicada dentro de un edificio en calle 45 entre 16 y 17, cercano al centro administrativo y zona de Tribunales. La unidad a la venta se encuentra en planta baja y cuenta con acceso por rampa y portón automático. Vamos a conocerla! Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487(0 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.880 en total: USD 13.900 del aviso mas USD 980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 125.381 por mes con ingresos de $ 501.526.

Costo total realUSD 14.880
Precio del aviso
USD 13.900
Escritura y honorarios~2%
USD 336
Sellos y tasas~1%
USD 139
Comision inmobiliaria~3%
USD 505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 125.381/mes

Necesitas ingresos por $ 501.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 77.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 77.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 41 en la zona
Autoservicio Montana · Calle 46 10451 min · 82 m
Los Mejores en Frutas y Verduras2 min · 111 m
El Volcan4 min · 225 m
Educacion · 71 en la zona
ARCOIRIS JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES · inicial · privada1 min · 86 m
COLEGIO MINISTRO LUIS R. MAC KAY · secundaria · privada2 min · 130 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº710 DR. MARIAMO MORENO · adultos · publica3 min · 202 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera6 min · 396 m
Plazoleta Cacique Calfucura7 min · 430 m
Plaza Miguel de Azcuenaga7 min · 440 m
Salud · 15 en la zona
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado5 min · 347 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado7 min · 446 m
POLICONSULTORIO - CONTEMPLAR S.H. · centro de salud · privado8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de cocheras en La Plata esta hoy en una mediana de USD 10.000, un 13% menos que en junio de 2026 y un 77,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de cocheras en La Plata

venta · USD
Mediana del segmento
USD 10.000
Tendencia (4 semanas)
▼-77.3%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cale 45 1000, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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