Cochera en venta

USD 12.000

= $ 19 M

Cuota UVA desde $ 107.766/mes · ingresos $ 431.063

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en La Plata

Cochera en venta - 15mts2 - la plata

55 y 9 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 15 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 25% menos que lo normal entre los 49 cocheras parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 55 y 9 , La Plata.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 1.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 16.071
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 43 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.000
Tardaron en salir: 64 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre calle 55 y 9 (La Plata, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición contra frente y orientación al norte. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 15mts2 cubiertos. _ Las expensas al 28/04/2026 son de aproximadamente $30.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.766 por mes con ingresos de $ 431.063.

Costo total realUSD 12.846

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2%: USD 290
Sellos y tasas~1%: USD 120
Comision inmobiliaria~3%: USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 107.766/mes

Necesitas ingresos por $ 431.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 75.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Faustino Brughetti) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 84 en la zona

Maxikiosco2 min · 106 m

M Panaderia3 min · 197 m

Nahiara3 min · 208 m

Educacion · 111 en la zona

ESCUELA ITALIANA · primaria · privada1 min · 39 m

CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 · adultos · publica2 min · 139 m

COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada4 min · 247 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Plazoleta Faustino Brughetti1 min · 57 m

Plaza Mariano Moreno6 min · 391 m

Plaza General Jose de San Martin10 min · 639 m

Salud · 26 en la zona

INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado1 min · 57 m

MEDICAL HAIR · centro de salud · privado2 min · 104 m

CLINICA DE LA MANO GAMMA · clinica especializada · privado2 min · 114 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de cocheras en La Plata esta hoy en una mediana de USD 9.500, un 17,4% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de cocheras en La Plata

venta · USD

Mediana del segmento: USD 9.500
Tendencia (4 semanas): ▼-5.0%

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

55 y 9 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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