Cochera en venta

USD 12.000

= $ 19,1 M

Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en La Plata

Cochera en venta

13 e/ 38 y 39 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 15 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Esta en lo normal

Pide USD 12.000, un 4% menos que lo normal entre los 24 cocheras parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 13 e/ 38 y 39 , La Plata.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 8326471.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 12.481
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 18 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 917
Tardaron en salir: 59 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera descubierta en venta en calle 13 e/ 38 y 39.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 12.846

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2%: USD 290
Sellos y tasas~1%: USD 120
Comision inmobiliaria~3%: USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 77.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 77.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona

La Mantequeria 13 · Avenida 13 3241 min · 19 m

El Rey del Sabo1 min · 63 m

Autoservicio Naty2 min · 100 m

Educacion · 40 en la zona

TRISKEL MONTESSORI · inicial · privada6 min · 387 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 FRANCISCO LEGARRA · primaria · publica8 min · 504 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°29 · secundaria · publica8 min · 504 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Manuel Belgrano2 min · 126 m

Plazoleta Juan de Dios Filiberto7 min · 438 m

Plazoleta Pioneros Rochdale7 min · 453 m

Salud · 22 en la zona

INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado2 min · 155 m

KUSI NOA AUTISMO · centro de salud · privado7 min · 452 m

CENTRO DE SALUD N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 481 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de cocheras en La Plata esta hoy en una mediana de USD 10.000, un 13% menos que en junio de 2026 y un 77,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de cocheras en La Plata

venta · USD

Mediana del segmento: USD 10.000
Tendencia (4 semanas): ▼-77.3%

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

13 e/ 38 y 39 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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venta