Cochera en venta

USD 12.000

= $ 19,1 M

Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en La Plata

Cochera pb entrada porton automatico

8 1200, Piso PB, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 15 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 23% menos que lo normal entre los 34 cocheras parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 8 1200, Piso PB, La Plata.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 1.036

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 15.536
Tamaño normal: 13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 30 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.000
Tardaron en salir: 69 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE COCHERA EN PLANTA BAJA • ENTRADA CON CONTROL REMOTO • BUENA CIERCULACION

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 12.846

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2%: USD 290
Sellos y tasas~1%: USD 120
Comision inmobiliaria~3%: USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 77.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 77.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 69 en la zona

Super Mark · Plaza Dardo Rocha4 min · 258 m

San Javier4 min · 270 m

Supermercado 8 y 554 min · 275 m

Educacion · 91 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº97 · superior · publica1 min · 35 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 ALMAFUERTE · secundaria · publica1 min · 44 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº129 EN LENGUAS VIVAS · primaria · publica1 min · 47 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plaza Dardo Rocha5 min · 333 m

Plazoleta de La Noche de los Lapices7 min · 442 m

Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin8 min · 489 m

Salud · 29 en la zona

LABORATORIO CENTRAL CTRO. DE SALUD N° 40 SANIDAD MUNICIPAL · centro de salud · publico3 min · 183 m

CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado3 min · 202 m

CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD DE ARTE · centro de salud · publico6 min · 361 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de cocheras en La Plata esta hoy en una mediana de USD 10.000, un 13% menos que en junio de 2026 y un 77,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de cocheras en La Plata

venta · USD

Mediana del segmento: USD 10.000
Tendencia (4 semanas): ▼-77.3%

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

8 1200, Piso PB, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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