Cochera en venta

USD 11.000

= $ 17,5 M

Cuota UVA desde $ 99.223/mes · ingresos $ 396.891

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en La Plata

Venta de cochera cubierta, en la plata

Calle 51 100, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 11 m²
Amenities: Ascensor

Precio frente a los parecidos de La Plata

Esta en lo normal

Pide USD 11.000, un 3% menos que lo normal entre los 30 cocheras parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 51 100, La Plata.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0368371.238

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 11.393
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 30 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.000
Tardaron en salir: 67 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Cochera cubierta, en La Plata Ubicada en avenida 51 entre 16 y 17 La Plata Cochera ubicada en subsuelo con acceso por ascensor, con disposición interna y orientación oeste. Cuenta con una superficie aproximada de 11 m² cubiertos, ideal para resguardar vehículo en una zona de alta demanda. Expensas aproximadas al 01/04/2026: $20.000. Ubicada en una zona estratégica de la ciudad, con gran movimiento y fácil acceso. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.775 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 99.223 por mes con ingresos de $ 396.891.

Costo total realUSD 11.775

Precio del aviso: USD 11.000
Escritura y honorarios~2%: USD 266
Sellos y tasas~1%: USD 110
Comision inmobiliaria~3%: USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 99.223/mes

Necesitas ingresos por $ 396.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 77.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,3% anual

Alquiler esperable

$ 77.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 67 en la zona

Disco · Diagonal 79 9622 min · 117 m

San Javier2 min · 158 m

Monserrat2 min · 159 m

Educacion · 80 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº968 DARDO ROCHA · inicial · publica2 min · 110 m

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº465 · adultos · publica2 min · 113 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº96 DARDO ROCHA · superior · publica2 min · 114 m

Espacios verdes · 20 en la zona

Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin3 min · 195 m

Plaza Dardo Rocha7 min · 464 m

Plaza General Jose de San Martin8 min · 494 m

Salud · 27 en la zona

CLINICA BELGRANO · hospital/clinica · privado5 min · 303 m

CLINICA PRIVADA IPENSA · hospital/clinica · privado5 min · 331 m

CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado6 min · 352 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de cocheras en La Plata esta hoy en una mediana de USD 10.000, un 13% menos que en junio de 2026 y un 77,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de cocheras en La Plata

venta · USD

Mediana del segmento: USD 10.000
Tendencia (4 semanas): ▼-77.3%

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 51 100, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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venta

USD 12.000

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