Cochera en venta en La Plata

Cochera en venta en La Plata

Cochera cubierta a la venta - la plata

6 y 55 al 500 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 22% menos que lo normal entre los 36 cocheras parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 6 y 55 al 500 , La Plata.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 1.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 12.857
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cochera en venta ubicada en calle 6 y 55, pleno centro de La Plata. La unidad se encuentra en segundo subsuelo, lo que brinda mayor resguardo y seguridad para el vehículo. Acceso mediante portón automatizado con control remoto. Las expensas son de $10.000 aproximadamente Ubicación privilegiada, a metros de avenidas principales, zonas comerciales, organismos públicos y entidades bancarias. Se trata de un sector de altísima circulación, donde la demanda de cocheras es constante durante todo el día. Cuenta con documentación en regla y lista para escriturar. Impuestos y expensas al día. Ideal tanto para uso propio como inversión. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 77.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 77.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 78 en la zona
Nueva Roma1 min · 30 m
Las Magdalenas1 min · 31 m
Super Chino · Calle 6 11321 min · 47 m
Educacion · 84 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada1 min · 64 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº418 · adultos · publica3 min · 218 m
ESCUELA DE DANZAS CLASICAS Nº3 · superior · publica4 min · 225 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin2 min · 139 m
Plaza General Jose de San Martin4 min · 260 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero5 min · 324 m
Salud · 27 en la zona
CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado4 min · 239 m
CLINICA BELGRANO · hospital/clinica · privado5 min · 291 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · mutual5 min · 329 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de cocheras en La Plata esta hoy en una mediana de USD 10.000, un 13% menos que en junio de 2026 y un 77,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de cocheras en La Plata

venta · USD
Mediana del segmento
USD 10.000
Tendencia (4 semanas)
▼-77.3%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

6 y 55 al 500 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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