Cochera en venta

USD 10.000

= $ 15,9 M

Cuota UVA desde $ 90.202/mes · ingresos $ 360.810

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en La Plata

Cochera en venta en 43/15 y 16 la plata - alberto dacal propiedades

43/15 y 16 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 17% menos que lo normal entre los 39 cocheras parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 43/15 y 16 , La Plata.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 1.0006671.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 12.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 30 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.038
Tardaron en salir: 62 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA DESCUBIERTA EN ENTREPISO. ACCESO CON PORTON AUTOMATICO. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 13972

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 10.705

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~1%: USD 100
Comision inmobiliaria~3%: USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 77.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 77.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pioneros Rochdale) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 40 en la zona

Brito · Plaza Juan Jose Paso 795 min · 334 m

3 Reyes6 min · 364 m

Autoservicio Montana · Calle 46 10456 min · 402 m

Educacion · 54 en la zona

INSTITUTO ALESSANDRO MAZONI · superior · privada4 min · 275 m

INSTITUTO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada4 min · 284 m

ARCOIRIS JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES · inicial · privada5 min · 327 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plazoleta Pioneros Rochdale5 min · 295 m

Plazoleta Cacique Calfucura5 min · 313 m

Plaza Juan Jose Paso6 min · 398 m

Salud · 16 en la zona

CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado7 min · 429 m

INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado7 min · 437 m

ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado8 min · 504 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de cocheras en La Plata esta hoy en una mediana de USD 10.000, un 13% menos que en junio de 2026 y un 77,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de cocheras en La Plata

venta · USD

Mediana del segmento: USD 10.000
Tendencia (4 semanas): ▼-77.3%

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

43/15 y 16 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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venta

USD 12.000

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