Cochera en venta

USD 10.000

= $ 15,9 M

Cuota UVA desde $ 90.202/mes · ingresos $ 360.810

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en La Plata

Venta de cochera cubierta, la plata

38 e/ 11 y 12 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Esta en lo normal

Pide USD 10.000, lo mismo que lo normal entre los 31 cocheras parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 38 e/ 11 y 12 , La Plata.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 8316501.183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 9.969
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 19 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 917
Tardaron en salir: 67 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de cochera cubierta en segundo subsuelo, La Plata. 38 e/ 11 y 12 (Edificio Mayer I). Proximo a Av. 13, Plaza Belgrano. Proximo a Plaza Olazabal y Av. 7 Cochera n4. Superficie cubierta: 12m2 Expensas: $6.000 aproximadamente. Se deja establecido que toda información respecto a metros, datos y gastos e impuestos expresados en la publicación son aproximados deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 10.705

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~1%: USD 100
Comision inmobiliaria~3%: USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 77.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 77.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 34 en la zona

Autoservicio Naty3 min · 202 m

La Mantequeria 13 · Avenida 13 3243 min · 216 m

El Rey del Sabo4 min · 240 m

Educacion · 38 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica6 min · 359 m

JARDIN DE INFANTES Nº938 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · inicial · publica6 min · 364 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº221 · superior · publica6 min · 396 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Manuel Belgrano5 min · 312 m

Plazoleta Juan de Dios Filiberto7 min · 426 m

Plaza General Olazabal10 min · 621 m

Salud · 25 en la zona

INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado4 min · 233 m

KUSI NOA AUTISMO · centro de salud · privado4 min · 280 m

HOSPITAL ESPAÑOL · hospital/clinica · privado7 min · 444 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de cocheras en La Plata esta hoy en una mediana de USD 10.000, un 13% menos que en junio de 2026 y un 77,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de cocheras en La Plata

venta · USD

Mediana del segmento: USD 10.000
Tendencia (4 semanas): ▼-77.3%

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

38 e/ 11 y 12 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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venta

USD 12.000

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