Cochera en venta en La Plata

Cochera en venta en La Plata

Cochera descubierta en venta en la plata

Calle 45 entre 17 y 18 1100, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 35% menos que lo normal entre los 27 cocheras parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 45 entre 17 y 18 1100, La Plata.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 1.0331.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 15.500
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.017
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cochera ubicada en planta baja con acceso directo desde la vía pública mediante portón automatizado. Emplazada sobre calle 45 entre 17 y 18, en entorno urbano con cercanía a Plaza Moreno, en zona de estudios jurídicos y escribanías. El acceso vehicular se realiza a través de rampa con estructura metálica antideslizante. El sector de cocheras se encuentra delimitado y señalizado. Expensas aproximadas: $12.000 Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 77.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 77.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Azcuenaga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 35 en la zona
El Volcan1 min · 55 m
Los Mejores en Frutas y Verduras2 min · 158 m
Autoservicio Montana · Calle 46 10454 min · 274 m
Educacion · 54 en la zona
ARCOIRIS JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES · inicial · privada2 min · 152 m
INSTITUTO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada3 min · 160 m
INSTITUTO ALESSANDRO MAZONI · superior · privada3 min · 164 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Miguel de Azcuenaga4 min · 244 m
Plazoleta Cacique Calfucura4 min · 279 m
Plazoleta Cap. Maria R. del Valle8 min · 506 m
Salud · 13 en la zona
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado8 min · 518 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado9 min · 603 m
UNIDAD MOVIL - TREN SANITARIO - DIR. PROV. DE HOSPITALES · centro de salud · publico10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de cocheras en La Plata esta hoy en una mediana de USD 10.000, un 13% menos que en junio de 2026 y un 77,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de cocheras en La Plata

venta · USD
Mediana del segmento
USD 10.000
Tendencia (4 semanas)
▼-77.3%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 45 entre 17 y 18 1100, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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