Cochera en venta en La Plata

Cochera en venta en La Plata

Cochera cubierta en venta en la plata

2 700, Piso 0, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 29% menos que lo normal entre los 22 cocheras parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 2 700, Piso 0, La Plata.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 1.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 14.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COCHERA TECHADA EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA – CALLE 2 E/ 47 Y 48, LA PLATA Ubicada en el corazón de la ciudad, esta cochera techada ofrece una solución práctica y segura para quienes necesitan estacionar a pasos del centro, las facultades y los principales comercios de La Plata. ? Ubicación privilegiada: A metros del eje universitario, rodeada de las facultades más concurridas (Derecho, Económicas, Humanidades), del microcentro platense y con rápido acceso a las principales avenidas. ? Seguridad 24 hs: Vigilancia permanente para que tu vehículo esté protegido todo el día, todos los días. ? Techada y de fácil maniobra: Amplia, cómoda y protegida del clima. ? Ideal para residentes, estudiantes, profesionales o inversores: Excelente opción tanto para uso diario como para renta. Invertí en tranquilidad y practicidad, en una ubicación donde estacionar siempre es un desafío. Esta cochera es una oportunidad concreta de resolverlo. Consultanos! • Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Teléfonos de contacto +54 9 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 77.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 77.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Alfredo Calcagno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 52 en la zona
Monserrat3 min · 192 m
Cumbreño · Diagonal 803 min · 215 m
Vea4 min · 264 m
Educacion · 62 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº3 ELSA BORNEMANN · inicial · publica2 min · 107 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica2 min · 131 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº9 · secundaria · publica2 min · 139 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Doctor Alfredo Calcagno3 min · 210 m
Plazoleta Leopoldo Lugones5 min · 305 m
Plazoleta Hector Ripa Alberdi6 min · 376 m
Salud · 30 en la zona
CENTRO DE LA VISION LA PLATA · clinica especializada · privado1 min · 32 m
LOS PATIOS APART (D) · clinica especializada · privado3 min · 173 m
LANEKO SA LA PLATA · centro de salud · privado3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de cocheras en La Plata esta hoy en una mediana de USD 10.000, un 13% menos que en junio de 2026 y un 77,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de cocheras en La Plata

venta · USD
Mediana del segmento
USD 10.000
Tendencia (4 semanas)
▼-77.3%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2 700, Piso 0, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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