Cochera en venta en La Plata

Cochera en venta en La Plata

Cochera venta la plata

59 e/ 9 y 10 700, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Antigüedad
15 años

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 9.500, un 26% menos que lo normal entre los 29 cocheras parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 59 e/ 9 y 10 700, La Plata.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 792lo normal · 1.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 12.857
Tamaño normal
13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 875
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

59 e/ 9 y 10. Cochera Descubierta. A dos cuadras del centro de La Plata. En edificio de 15 años de antigüedad. Adrian Quinteros Matrícula Col. 7615 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adrian Quinteros, Matrícula Col. 7615 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7615

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.170 en total: USD 9.500 del aviso mas USD 670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 85.692 por mes con ingresos de $ 342.769.

Costo total realUSD 10.170
Precio del aviso
USD 9.500
Escritura y honorarios~2%
USD 230
Sellos y tasas~1%
USD 95
Comision inmobiliaria~3%
USD 345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 85.692/mes

Necesitas ingresos por $ 342.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 77.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 77.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Noche de los Lapices) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 58 en la zona
Kiosco2 min · 134 m
Autoservicio · Avenida 603 min · 167 m
Virgen de Itati · Avenida 603 min · 167 m
Educacion · 83 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 J. J. GORRITTI · especial · publica1 min · 27 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº410 · adultos · publica1 min · 90 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº468 · adultos · publica2 min · 130 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta de La Noche de los Lapices5 min · 312 m
Plaza Dardo Rocha5 min · 334 m
Plazoleta Faustino Brughetti8 min · 514 m
Salud · 24 en la zona
LABORATORIO CENTRAL CTRO. DE SALUD N° 40 SANIDAD MUNICIPAL · centro de salud · publico4 min · 242 m
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD DE ARTE · centro de salud · publico5 min · 300 m
CLINICA DE LA MANO GAMMA · clinica especializada · privado6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de cocheras en La Plata esta hoy en una mediana de USD 10.000, un 13% menos que en junio de 2026 y un 77,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de cocheras en La Plata

venta · USD
Mediana del segmento
USD 10.000
Tendencia (4 semanas)
▼-77.3%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

59 e/ 9 y 10 700, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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