Cochera en venta

USD 8.400

= $ 13,3 M

Cuota UVA desde $ 75.770/mes · ingresos $ 303.080

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en La Plata

Cochera semicubierta en venta

5 Entre 45 Y 46 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 12 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 8.400, un 40% menos que lo normal entre los 35 cocheras parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 5 Entre 45 Y 46 , La Plata.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 1.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 14.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 40 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 875
Tardaron en salir: 66 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[JF-521] Aprovecha esta excelente oportunidad de adquirir una cochera semicubierta en una de las zonas más convenientes de la ciudad. Ubicada en el corazón del microcentro, esta cochera ofrece fácil acceso y seguridad para tu vehículo. Ideal para residentes o trabajadores de la zona que buscan comodidad y tranquilidad. Características: • Accesibilidad por rampa mecánica con control remoto • Espacio semicubierto • Acceso rápido a principales avenidas • Seguridad garantizada No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita!

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.992 en total: USD 8.400 del aviso mas USD 592 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 75.770 por mes con ingresos de $ 303.080.

Costo total realUSD 8.992

Precio del aviso: USD 8.400
Escritura y honorarios~2%: USD 203
Sellos y tasas~1%: USD 84
Comision inmobiliaria~3%: USD 305

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 75.770/mes

Necesitas ingresos por $ 303.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 77.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 77.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Leopoldo Lugones) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 72 en la zona

El Establo · Calle 462 min · 101 m

Santa Teresa3 min · 196 m

Autoservicio Plaza · Diagonal 77 1724 min · 242 m

Educacion · 78 en la zona

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº435 · adultos · publica2 min · 119 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 · adultos · publica2 min · 128 m

LICEO VICTOR MERCANTE - UNLP · secundaria · publica3 min · 160 m

Espacios verdes · 19 en la zona

Plazoleta Leopoldo Lugones4 min · 231 m

Plazoleta Moises Lebensohn5 min · 320 m

Plaza Italia5 min · 348 m

Salud · 43 en la zona

UNIDAD SANITARIA Nº 39 · centro de salud · publico1 min · 25 m

CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION CERIN SA · clinica especializada · privado3 min · 186 m

ASISTENCIA Y PRESTACIONES DE SALUD SA APRESA SA · centro de salud · privado4 min · 242 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total

29 de jun de 2026USD 9.100 → USD 8.400-7.69%

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de cocheras en La Plata esta hoy en una mediana de USD 10.000, un 13% menos que en junio de 2026 y un 77,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de cocheras en La Plata

venta · USD

Mediana del segmento: USD 10.000
Tendencia (4 semanas): ▼-77.3%

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

5 Entre 45 Y 46 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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venta

USD 12.000

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