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Cochera en venta en La Plata
Cochera en venta - 15mts2 - la plata
40 e/ 5 y 6 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 15 m²
Precio frente a los parecidos de La Plata
Pide USD 9.000, un 35% menos que lo normal entre los 27 cocheras parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 40 e/ 5 y 6 , La Plata.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 13.750
- Tamaño normal
- 12 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 727
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 9.635 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 635 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 81.182 por mes con ingresos de $ 324.729.
- Precio del aviso
- USD 9.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 218
- Sellos y tasas~1%
- USD 90
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 327
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 324.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 77.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Olazabal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Plata
El precio de cocheras en La Plata esta hoy en una mediana de USD 10.000, un 13% menos que en junio de 2026 y un 77,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Precios de cocheras en La Plata
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 10.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-77.3%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
40 e/ 5 y 6 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires
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