Cochera en venta en La Plata

Cochera en venta en La Plata

Cochera cubierta en venta la plata

13 300, Piso 0, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 8.500, un 32% menos que lo normal entre los 24 cocheras parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 13 300, Piso 0, La Plata.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 567lo normal · 8321.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 12.481
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 917
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Calle 13 e/ 38 y 39. Venta de cochera cubierta de 15, 49m2., se accede por portón automático. Zona comercial y céntrica de la ciudad. Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno, Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.100 en total: USD 8.500 del aviso mas USD 600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 76.672 por mes con ingresos de $ 306.688.

Costo total realUSD 9.100
Precio del aviso
USD 8.500
Escritura y honorarios~2%
USD 206
Sellos y tasas~1%
USD 85
Comision inmobiliaria~3%
USD 309

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 76.672/mes

Necesitas ingresos por $ 306.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 77.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 77.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
La Mantequeria 13 · Avenida 13 3241 min · 61 m
El Rey del Sabo1 min · 62 m
Autoservicio Naty2 min · 116 m
Educacion · 39 en la zona
TRISKEL MONTESSORI · inicial · privada5 min · 338 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 FRANCISCO LEGARRA · primaria · publica8 min · 510 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°29 · secundaria · publica8 min · 512 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Manuel Belgrano2 min · 130 m
Plazoleta Pioneros Rochdale7 min · 421 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto7 min · 474 m
Salud · 21 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado2 min · 159 m
KUSI NOA AUTISMO · centro de salud · privado8 min · 484 m
CENTRO DE SALUD N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 8.800USD 8.50011 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 8.800 → USD 8.500-3.41%

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de cocheras en La Plata esta hoy en una mediana de USD 10.000, un 13% menos que en junio de 2026 y un 77,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de cocheras en La Plata

venta · USD
Mediana del segmento
USD 10.000
Tendencia (4 semanas)
▼-77.3%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

13 300, Piso 0, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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