Cochera en venta

USD 8.500

= $ 13,5 M

Cuota UVA desde $ 76.672/mes · ingresos $ 306.688

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en La Plata

Cochera en venta la plata

7 e/ 34 y 35 n 117 Cochera 10 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 13 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 8.500, un 12% menos que lo normal entre los 14 cocheras parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 7 e/ 34 y 35 n 117 Cochera 10 , La Plata.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 654lo normal · 742833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 9.642
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 16 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 627
Tardaron en salir: 68 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera cubierta de 13 m2 ubicada en planta baja, sobre Avenida 7 con fácil acceso al centro de La Plata y a la Autopista Buenos Aires • La Plata. Cuenta con portón automático. Expensas bajas. "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.100 en total: USD 8.500 del aviso mas USD 600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 76.672 por mes con ingresos de $ 306.688.

Costo total realUSD 9.100

Precio del aviso: USD 8.500
Escritura y honorarios~2%: USD 206
Sellos y tasas~1%: USD 85
Comision inmobiliaria~3%: USD 309

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 76.672/mes

Necesitas ingresos por $ 306.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 77.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 77.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Olazabal) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 22 en la zona

Kiosco · Avenida 71 min · 19 m

DaNoi1 min · 69 m

Carniceria · Avenida 71 min · 83 m

Educacion · 23 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA IMPRONTA FORENSE (ISDYTIF) · superior · privada3 min · 183 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 DR. VALENTIN VERGARA · secundaria · publica3 min · 210 m

CENTRO DE ADULTOS Nº735/09 · adultos · publica4 min · 244 m

Espacios verdes

Plaza General Olazabal8 min · 503 m

Plaza Valentin y Adolfo Alsina15 min · 951 m

Plaza Adolfo Alsina15 min · 984 m

Salud · 17 en la zona

CENTRO ODONTOLOGICO MRZ SRL · centro de salud · privado1 min · 12 m

CLINICA SAN JORGE NEUROPSIQUIATRICA S.A. · clinica especializada · privado1 min · 36 m

CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA (M) · clinica especializada · privado2 min · 137 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de cocheras en La Plata esta hoy en una mediana de USD 10.000, un 13% menos que en junio de 2026 y un 77,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de cocheras en La Plata

venta · USD

Mediana del segmento: USD 10.000
Tendencia (4 semanas): ▼-77.3%

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

7 e/ 34 y 35 n 117 Cochera 10 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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venta

USD 12.000

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