Cochera en venta en La Plata

Cochera en venta en La Plata

Cochera en venta - 12mts2 - la plata

Diagonal 78 e/ 11 y 12 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 7.500, un 37% menos que lo normal entre los 13 cocheras parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal 78 e/ 11 y 12 , La Plata.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 625lo normal · 1.0008001.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 12.000
Tamaño normal
13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 796
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre Diagonal 78 entre 11 y 12 (La Plata, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación al sur. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 12mts2 cubiertos. _ Las expensas al 08/08/2025 son de aproximadamente $1.500. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.029 en total: USD 7.500 del aviso mas USD 529 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 67.652 por mes con ingresos de $ 270.607.

Costo total realUSD 8.029
Precio del aviso
USD 7.500
Escritura y honorarios~2%
USD 182
Sellos y tasas~1%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 272

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 67.652/mes

Necesitas ingresos por $ 270.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 77.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 77.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Guernica) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
Super ahorro 12 · Calle 12 15141 min · 50 m
Buen Suerte4 min · 285 m
Carnes Bradford5 min · 319 m
Educacion · 56 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº7 JUAN E. PESTALOZZI · inicial · publica2 min · 127 m
ISIDORO´S · inicial · privada2 min · 137 m
INSTITUTO DE ENSEÑANZA · primaria · privada6 min · 365 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Guernica2 min · 129 m
Parque Saavedra - Sector Abierto4 min · 276 m
Parque Saavedra8 min · 504 m
Salud · 17 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MERONI SRL · clinica especializada · privado2 min · 158 m
NUEVA CLINICA DEL NIÑO DE LA PLATA S.A. · clinica especializada · privado3 min · 203 m
HOSPITAL ZONAL DE AGUDOS ESPECIALIZADO EN PEDIATRIA SOR MARIA LUDOVICA · clinica especializada · publico6 min · 378 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de cocheras en La Plata esta hoy en una mediana de USD 10.000, un 13% menos que en junio de 2026 y un 77,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de cocheras en La Plata

venta · USD
Mediana del segmento
USD 10.000
Tendencia (4 semanas)
▼-77.3%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal 78 e/ 11 y 12 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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