Cochera en venta

USD 7.000

= $ 11,1 M

Cuota UVA desde $ 63.142/mes · ingresos $ 252.567

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en La Plata

Cochera en venta

Calle 45 esquina 11 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 11 m²
Amenities: Ascensor

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 7.000, un 46% menos que lo normal entre los 45 cocheras parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 45 esquina 11 , La Plata.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 636lo normal · 1.1828751.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 13.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 50 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.000
Tardaron en salir: 63 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera en el centro de la ciudad con portón automático Ideal para dejar el auto en un lugar estratégico de la ciudad sin la necesidad de perder tiempo en buscar lugar para estacionar. Buena rentabilidad para para inversores La entrada es sobre calle 45 en un tercer subsuelo por ascensor, en un complejo exclusivo para guardar autos, camionetas, motos, etc. También opción alquiler por mes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.493 en total: USD 7.000 del aviso mas USD 493 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 63.142 por mes con ingresos de $ 252.567.

Costo total realUSD 7.493

Precio del aviso: USD 7.000
Escritura y honorarios~2%: USD 169
Sellos y tasas~1%: USD 70
Comision inmobiliaria~3%: USD 254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 63.142/mes

Necesitas ingresos por $ 252.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 77.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

$ 77.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 76 en la zona

La Nacional3 min · 184 m

Minimarket3 min · 192 m

Gaby3 min · 224 m

Educacion · 84 en la zona

COLEGIO INMACULADA - NIVEL INICIAL · inicial · privada1 min · 58 m

ESCUELA ESPECIAL Nº517 BENITO QUINQUELA MARTIN · especial · publica1 min · 59 m

COLEGIO INMACULADA · primaria · privada1 min · 70 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plaza Juan Jose Paso5 min · 305 m

Plazoleta Benito Lynch8 min · 495 m

Plazoleta Juan de Dios Filiberto9 min · 569 m

Salud · 27 en la zona

ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado3 min · 210 m

CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA IDEN (M) · clinica especializada · privado3 min · 217 m

INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado5 min · 314 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de cocheras en La Plata esta hoy en una mediana de USD 10.000, un 13% menos que en junio de 2026 y un 77,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de cocheras en La Plata

venta · USD

Mediana del segmento: USD 10.000
Tendencia (4 semanas): ▼-77.3%

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 45 esquina 11 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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Compararla con estos Ver todas en La Plata

venta

USD 12.000

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