Cochera en venta en La Plata

Cochera en venta en La Plata

Cochera techada en venta en la plata

38 800, Piso 0, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
11 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 6.500, un 32% menos que lo normal entre los 25 cocheras parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 38 800, Piso 0, La Plata.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 591lo normal · 8757501.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 9.625
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 917
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cochera en venta en Avenida 38 entre 11 y 12, La Plata. Edificio Mayer I. Ingreso por portón automatizado y montacarga. Ubicada la unidad funcional en el segundo subsuelo. Unidad disponible. (Unidad Funcional n. 30) Cámaras de Seguridad. Grupo Electrógeno. Para más información, por favor contactarse con Julieta Cervino. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Teléfonos de contacto +54 9 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 6.958 en total: USD 6.500 del aviso mas USD 458 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 58.632 por mes con ingresos de $ 234.526.

Costo total realUSD 6.958
Precio del aviso
USD 6.500
Escritura y honorarios~2%
USD 157
Sellos y tasas~1%
USD 65
Comision inmobiliaria~3%
USD 236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 58.632/mes

Necesitas ingresos por $ 234.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 77.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 77.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 35 en la zona
Autoservicio Naty3 min · 164 m
La Mantequeria 13 · Avenida 13 3243 min · 179 m
El Rey del Sabo3 min · 202 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica6 min · 397 m
JARDIN DE INFANTES Nº938 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · inicial · publica6 min · 401 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº221 · superior · publica7 min · 434 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Manuel Belgrano4 min · 283 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto7 min · 432 m
Plazoleta Pioneros Rochdale10 min · 635 m
Salud · 24 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado3 min · 197 m
KUSI NOA AUTISMO · centro de salud · privado5 min · 293 m
CENTRO DE SALUD N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de cocheras en La Plata esta hoy en una mediana de USD 10.000, un 13% menos que en junio de 2026 y un 77,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de cocheras en La Plata

venta · USD
Mediana del segmento
USD 10.000
Tendencia (4 semanas)
▼-77.3%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

38 800, Piso 0, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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