Cochera en venta

USD 12.000

= $ 19 M

Cuota UVA desde $ 107.766/mes · ingresos $ 431.063

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en La Plata

13 e/ 43 y pza paso-cochera en venta

13 E/ 43 y Plaza Paso 100, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 11 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Esta en lo normal

Pide USD 12.000, un 3% menos que lo normal entre los 42 cocheras parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 13 E/ 43 y Plaza Paso 100, La Plata.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.091lo normal · 1.1257331.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 12.371
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 34 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.042
Tardaron en salir: 63 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera cubierta, ubicada en la calle 13 E/43 e Plaza Paso, una de las zonas más solicitadas para este tipo de propiedad por la cercanía a la Zona de Tribunales, Instituciones educativas, de Salud y comercios entre otros. Esta propiedad tiene una superficie total de 11 m², ideal para quienes buscan resguardar su vehículo de las inclemencias del tiempo y la seguridad que brinda un espacio cerrado. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Axion Group

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.766 por mes con ingresos de $ 431.063.

Costo total realUSD 12.846

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2%: USD 290
Sellos y tasas~1%: USD 120
Comision inmobiliaria~3%: USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 107.766/mes

Necesitas ingresos por $ 431.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 75.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 63 en la zona

3 Reyes1 min · 13 m

Brito · Plaza Juan Jose Paso 791 min · 43 m

Minimarket3 min · 162 m

Educacion · 64 en la zona

ESCUELA ESPECIAL Nº518 PROFESOR MARIO VITALONE · especial · publica3 min · 194 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 FRANCISCO LEGARRA · primaria · publica3 min · 195 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°29 · secundaria · publica3 min · 197 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza Juan Jose Paso1 min · 68 m

Plazoleta Pioneros Rochdale7 min · 451 m

Plazoleta Juan de Dios Filiberto7 min · 471 m

Salud · 21 en la zona

ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado2 min · 144 m

INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado3 min · 219 m

CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA IDEN (M) · clinica especializada · privado4 min · 280 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de cocheras en La Plata esta hoy en una mediana de USD 9.500, un 17,4% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de cocheras en La Plata

venta · USD

Mediana del segmento: USD 9.500
Tendencia (4 semanas): ▼-5.0%

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

13 E/ 43 y Plaza Paso 100, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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