Cochera en venta

USD 10.000

= $ 15,8 M

Cuota UVA desde $ 89.805/mes · ingresos $ 359.219

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en La Plata

Cochera - la plata

6 Entre 59 y 60 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 10 m²
Sup. total: 20 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 10.000, un 9% mas que lo normal entre los 25 cocheras parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 6 Entre 59 y 60 , La Plata.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 9171.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 9.167
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 22 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 875
Tardaron en salir: 75 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera cubierta N 13 ubicada en una zona estratégica de La Plata, sobre calle 6, entre 59 y 60. Ideal para auto chico, ofrece una superficie total de 10 m2. La cochera forma parte de un edificio de 15 años, con acceso interno seguro y expensas aproximadas de $9000. Una excelente opción para quienes buscan una solución práctica y segura para estacionar en pleno centro de la ciudad. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.805 por mes con ingresos de $ 359.219.

Costo total realUSD 10.705

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~1%: USD 100
Comision inmobiliaria~3%: USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.805/mes

Necesitas ingresos por $ 359.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 75.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 52 en la zona

La Comarca de los Quesos · Avenida 601 min · 58 m

Super Mark · Plaza Dardo Rocha2 min · 123 m

San Javier3 min · 202 m

Educacion · 74 en la zona

ESCUELA HEBREA J. N. BIALIK · primaria · privada1 min · 16 m

ESCUELA HEBREA J. M. BIALIK · inicial · privada1 min · 19 m

COLEGIO UNIVERSITAS · secundaria · privada2 min · 99 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plaza Dardo Rocha3 min · 166 m

Plazoleta de La Noche de los Lapices6 min · 373 m

Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin8 min · 524 m

Salud · 26 en la zona

LABORATORIO CENTRAL CTRO. DE SALUD N° 40 SANIDAD MUNICIPAL · centro de salud · publico3 min · 214 m

CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD DE ARTE · centro de salud · publico4 min · 254 m

CLINICA PRIVADA IPENSA · hospital/clinica · privado5 min · 321 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de cocheras en La Plata esta hoy en una mediana de USD 9.500, un 17,4% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de cocheras en La Plata

venta · USD

Mediana del segmento: USD 9.500
Tendencia (4 semanas): ▼-5.0%

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

6 Entre 59 y 60 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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venta

USD 12.000

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