Cochera en venta en La Plata

Cochera en venta en La Plata

Cochera en venta en la plata

Calle 18 entre 49 y 50 800, Piso 0, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
18 m²
Antigüedad
10 años

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 15.000, un 11% mas que lo normal entre los 13 cocheras parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 18 entre 49 y 50 800, Piso 0, La Plata.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 7506671.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 13.500
Tamaño normal
15 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.154
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cochera techada en Venta en La Plata, Excelente ubicación.- Cochera cubierta de 18 m², con techo alto, apta para auto o camioneta. Ubicada sobre calle 18 entre 49 y 50, a metros de Plaza Islas Malvinas, en una zona céntrica y de fácil acceso. El edificio cuenta con aproximadamente 10 años de antigüedad y portón automatizado, lo que garantiza practicidad y seguridad. Ideal para quienes viven o trabajan en el centro y buscan resguardar su vehículo con comodidad. Facundo Franchi Matrícula 7675 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 77.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 77.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
Nancy3 min · 166 m
Piscis3 min · 175 m
Pollajeria3 min · 178 m
Educacion · 67 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CUEVA DE OSOFETE · inicial · privada4 min · 239 m
CENTRO DE ADULTOS Nº749/10 · adultos · publica5 min · 321 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº70 · secundaria · publica5 min · 321 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Islas Malvinas4 min · 279 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera7 min · 422 m
Plazoleta Cap. Maria R. del Valle10 min · 612 m
Salud · 18 en la zona
UNIDAD MOVIL - TREN SANITARIO - DIR. PROV. DE HOSPITALES · centro de salud · publico2 min · 133 m
MOVIL PROVINCIAL DE ORGANIZACION COMUNITARIA - MIN DE SALUD 51 Y 17 · centro de salud · publico2 min · 134 m
LABORATORIO DE PROTESIS SEDE MINISTERIO DE SALUD · centro de salud · publico2 min · 139 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de cocheras en La Plata esta hoy en una mediana de USD 10.000, un 13% menos que en junio de 2026 y un 77,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de cocheras en La Plata

venta · USD
Mediana del segmento
USD 10.000
Tendencia (4 semanas)
▼-77.3%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 18 entre 49 y 50 800, Piso 0, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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