Cochera en venta en La Plata

Cochera en venta en La Plata

Venta de cochera en el centro de la plata

6 e/ 44 y Diagonal 74 , Piso 2, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 11.500, un 30% menos que lo normal entre los 37 cocheras parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 6 e/ 44 y Diagonal 74 , Piso 2, La Plata.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 767lo normal · 1.0911.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 16.364
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

. VENTA DE COCHERA EN EL CENTRO DE LA PLATA • HOTEL LAND PLAZA Oportunidad de inversión en el centro de la ciudad! • 6 e/ 44 y Diagonal 74 • 15 M2 • Cocheras Cubiertas • 2° y 3° Subsuelo • Expensas $18.000 • Listas para escriturar] • Muy buena rentabilidad • Excelente inversión! Consultanos y coordiná visita Century 21 • Franchi . Franchi Franchi Matrícula 7675 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Franchi Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.310 en total: USD 11.500 del aviso mas USD 810 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 103.733 por mes con ingresos de $ 414.931.

Costo total realUSD 12.310
Precio del aviso
USD 11.500
Escritura y honorarios~2%
USD 278
Sellos y tasas~1%
USD 115
Comision inmobiliaria~3%
USD 417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 103.733/mes

Necesitas ingresos por $ 414.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 77.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 77.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 69 en la zona
Dia2 min · 99 m
Dulce y Salado2 min · 154 m
Autoservicio Plaza · Diagonal 77 1723 min · 223 m
Educacion · 80 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE HOTELERIA, GASTRONOMIA Y TURISMO ANGEL SALVADORI · superior · privada1 min · 8 m
JARDIN DE INFANTES CAMPANITAS · inicial · privada2 min · 103 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 · adultos · publica2 min · 139 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Italia3 min · 193 m
Plazoleta Benito Lynch5 min · 317 m
Plazoleta Leopoldo Lugones9 min · 554 m
Salud · 37 en la zona
INSTITUTO CENTRAL DE MEDICINA · hospital/clinica · privado2 min · 106 m
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION CERIN SA · clinica especializada · privado2 min · 143 m
CENTRO Nº 43 · centro de salud · publico4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de cocheras en La Plata esta hoy en una mediana de USD 10.000, un 13% menos que en junio de 2026 y un 77,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de cocheras en La Plata

venta · USD
Mediana del segmento
USD 10.000
Tendencia (4 semanas)
▼-77.3%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

6 e/ 44 y Diagonal 74 , Piso 2, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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