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Casa en venta en Los Hornos
Casa en venta
USD 42.000
= $ 66,3 M
Cuota UVA desde $ 376.560/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en Los Hornos

Casa o lote sobre avenida zona 149 y 66 10 x 30

ZONA 149 Y 66 1600, Los Hornos · Los Hornos, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA A REFACCIONAR O LOTE 10 X 30 OPORTUNIDAD SOBRE ZONA AVENIDA 149 Y 66

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.560 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.560/mes

Necesitas ingresos por $ 1.506.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Julio Lopez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
le an7 min · 423 m
El nene15 min · 973 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO ARZOBISPO JUAN CHIMENTO · secundaria · privada4 min · 244 m
ESCUELA ARZOBISPO JUAN CHIMENTO · primaria · privada4 min · 245 m
COLEGIO AGUSTIN ROSCELLI · primaria · privada5 min · 300 m
Espacios verdes
Parque Jorge Julio Lopez6 min · 391 m
Salud
UPA 6 · centro de salud · publico9 min · 554 m
CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 858 m
CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA (NEW) · centro de salud · publico14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Hornos

El precio de casas de 2 dormitorios en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 12,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Los Hornos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Los Hornos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Hornos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ZONA 149 Y 66 1600, Los Hornos, Los Hornos, La Plata, Buenos Aires

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